Checklist realitního prodeje

Pro koho: Realitní zprostředkovatelé

Nezaměňovat prodej a hodnotový režim zprostředkování nájmu.

Před použitím

Ověřte aktuální profesní pravidla v souvisejících článcích. Doplňte odpovědné role, konkrétní zdroje a skutečně provedené kroky. Nepotřebná osobní data nevyplňujte.

Jak vzor vyplnit krok za krokem

1. Role zprostředkovatele, klienti a předmět obchodu

   Jde o prodej, koupi či nájem? U nájmu posuďte zákonný měsíční limit; cenu prodeje s ním nezaměňujte. Určete obě strany a své smluvní role.

2. Okamžik identifikace a kontroly; kdo koho zastupuje

   Kdo prodává, kupuje a jedná za každou stranu? Ke každé osobě připojte metodu, datum a doklad oprávnění; nespoléhejte na kontrolu bankou.

3. Kupní cena, financování, účel a přiměřené podklady

   Rozepište financování na úvěr, úspory, dar a jiné zdroje. U třetího plátce vysvětlete vztah ke kupujícímu a doložte ekonomický důvod.

4. Vlastnická struktura, PEP a sankční posouzení

   U společnosti rozkreslete řetězec k fyzickým majitelům. U PEP nebo sankční shody určete dodatečné opatření a odpovědnou roli před pokračováním.

5. Nesrovnalosti, rozhodnutí a archivované doklady

   Změnil se kupující, účet, cena či způsob platby? Otevřete znovu posouzení a uložte důvod konečného rozhodnutí i podklady k vypořádání.

Modelový příklad použití

MODEL RE-01: koupě bytu, část ceny hradí příbuzný. Podklad: návrh darovací smlouvy. Závěr: doplnit vysvětlení zdroje a vazby; změnu plátce posoudit před pokračováním.

Když případ není jednoznačný

Změnil se plátce před podpisem? Vraťte případ ke kontrole financování; dřívější schválení změnu nepokrývá.

Právní základ: § 2 odst. 1 písm. d), § 7–9a, § 15–16

V02-2026-10-04 · Redakce eAML.cz

Související postup